Kategorija: Banja Luka

Izvođači i podizvođači građevinskih radova na području Banjaluke sve češće presijecaju vodovodne cijevi i kidaju strujne kablove, piše Srpska info.

Najbolji primjer učestalosti je činjenica da su samo na gradilištu auto-puta Banjaluka–Prijedor neimari čak tri puta presjekli vodovodnu cijev, ostavljajući potkozarska sela bez vode.

Kako do toga dolazi i da li na terenu građevinci kopaju „na slijepo“, pitali su u banjalučkom Vodovodu i Elektrokrajini.

Iz Vodovoda su potvrdili da do oštećenja dolazi kako pri izgradnji saobraćajnica, tako i tokom gradnje stambeno-poslovnih objekata, a situaciju dodatno komplikuje gusta i isprepletena mreža u urbanim zonama.

„Tokom izvođenja radova na auto-putu Banjaluka – Prijedor tri puta je došlo do presijecanja vodovodne cijevi, pri čemu je najteže bilo kada je, tokom redukcija, prekinuta glavna transportna cijev prema potkozarskim selima. Svako oštećenje dovodi do prekida vodosnabdijevanja. Iako je Vodovod dostavio kompletnu dokumentaciju izvođačima, na tako velikim projektima propusti se dešavaju“, objašnjavaju u komunalnom preduzeću.

Dodaju da problem stvara i to što za pojedine starije dijelove mreže uopšte ne postoji adekvatna dokumentacija, pa se za cijevi i ne zna dok ih bageri ne iskopaju.

„Sa građevinskim preduzećima imamo dobru saradnju i sanaciju radimo čim nam jave. Nekada oni obezbijede materijal, a mi uradimo radove, jer samo ovlašteni radnici Vodovoda smiju pristupati mreži, dok u drugim slučajevima izvođači u potpunosti plate pričinjenu štetu“, navode iz Vodovoda.

Paralelno sa vodovodnom mrežom, pod udarom bagerista redovno se nalaze i elektrodistributivni kablovi. Iz Elektrokrajine navode da je tokom ove godine zabilježen znatno veći broj prekida u isporuci električne energije po ovom osnovu u odnosu na raniji period.

„Propisi regulišu da izvođači građevinskih radova u procesu dobijanja saglasnosti za lokaciju i građevinske dozvole, između ostalog, od svih pružalaca komunalnih usluga dobiju lokacije podzemnih instalacija uključujući i podzemne kablove elektrodistributivne mreže. Izvođačima građevinskih radova redovno izdajemo predmetne lokacije, ali se ponekad dešavaju slučajevi da se pristupi građevinskim radovima, a da nisu ni pregledani dokumenti o podzemnim instalacijama. Primjetili smo da se to najčešće dešava kada izvođač koji je dobio dozvole angažuje podizvođača kojeg nije upoznao sa navedenim lokacijama“, navode u Elektrokrajini.

Napominju da je u slučaju oštećenja podzemnih komunalnih instalacija izvođač radova dužan da odmah obavijesti nadležno komunalno preduzeće, u ovom slučaju ODS „Elektrokrajinu“, koja onda pristupa pregledu i uvidu u stepen oštećenja i sanacionim radovima, prvenstveno u cilju što bržeg ponovnog napajanja korisnika.

„Nažalost, imali smo i pojedinačne slučajeve otkrivanja oštećenja podzemnih kablova bez prethodne obavjesti izvođača, što nam je značajno usporavalo sanaciju kvara i ponovno napajanje korisnika“, naveli su iz Elektrokrajine.

Objasnili su da izvođačima, u slučaju oštećenja distributivne mreže, redovno fakturišu i naplaćuju troškove materijala i troškove rada na sanaciji.

Policijska uprava Banjaluka zabranila je održavanje javnog okupljanja pod nazivom „Mladi kao učesnici u društvenim tokovima“, koje je bilo najavljeno za 11. oktobar u Banjaluci, prenosi BL Portal.

Prema obrazloženju rješenja, odluka je donesena zbog procjene bezbjednosnih rizika i mogućnosti narušavanja javnog reda i mira.

Organizator Anastasija Kalabić prijavila je okupljanje s ciljem razgovora sa građanima o ulozi mladih u društvenim i političkim procesima, kao i predstavljanja omladinskih pokreta iz susjednih zemalja. Planirano je da skup traje od 12 do 20 časova, uz prisustvo od 50 do 100 učesnika. Ranije je u medijima najavljeno da je riječ o okupljanju Studentske liste u Banjaluci, koja učestvuje na izborima u Srbiji 25. oktobra.

Policija je operativnim provjerama i analizom komentara na društvenim mrežama utvrdila da najavljeno okupljanje izaziva negativne reakcije dijela građana i pojedinih organizovanih grupa, uključujući navijačke grupe. Kao jedan od razloga navedeni su raniji javni istupi i stavovi pojedinih gostiju iz Srbije o generalima iz Republike Srpske i događajima u Srebrenici.

Procijenjeno je da bi okupljanje, u takvim okolnostima, moglo dovesti do ometanja skupa, verbalnih i fizičkih napada na organizatore i učesnike, kao i narušavanja javnog reda i mira u većem obimu. Pomenuti su i raniji incidenti, uključujući događaj u Višegradu tokom kojeg su, kako se navodi, aktivisti doživjeli neprijatnosti, a snimci potom objavljeni na društvenim mrežama.

U postupku prijave razmatrane su lokacije, među kojima su Park „Mladen Stojanović“ i Trg Krajine. Organizator je naknadno dostavio izmjenu, predlažući Park „Mladen Stojanović“. Ipak, Policijska uprava donijela je rješenje kojim se okupljanje zabranjuje, pozivajući se na zakonske odredbe i procjenu bezbjednosnih okolnosti. Rješenje je potpisao načelnik Đurica Vukelić.

Protiv rješenja dozvoljena je žalba Ministarstvu unutrašnjih poslova Republike Srpske u roku od 15 dana, ali ona ne odlaže izvršenje.

Banjalučki Centar za predškolsko vaspitanje i obrazovanje u ovogodišnji konkurs za prijem djece unaprijed je uračunao povećanje broja mališana u vaspitnim grupama do 20 odsto, iako je gradonačelnik Draško Stanivuković zvaničnu saglasnost za takvo proširenje dao tek 18. septembra, prenosi BL Portal.

To je potvrdio direktor Centra Petar Jokanović, koji objašnjava da je riječ o dugogodišnjoj praksi, a ne o novoj mjeri kojom će se tek otvarati dodatna mjesta u javnim vrtićima.

„Mi to uračunamo automatski na konkursu, računamo na to da ćemo dobiti tu saglasnost. Ta mjesta su bila i raspisana na konkursu, već je obuhvaćeno i djeca su primljena tih 20 odsto“, rekao je Jokanović.

Centar je, drugim riječima, pri raspisivanju konkursa već računao na maksimalno dozvoljeno proširenje grupa, dok je formalno odobrenje osnivača uslijedilo nakon objave rezultata. Zaključak kojim je gradonačelnik odobrio povećanje donesen je 18. septembra, a objavljen 29. septembra u Službenom glasniku grada Banjaluka.

Prema Zakonu o predškolskom vaspitanju i obrazovanju Republike Srpske, ustanova može za tekuću radnu godinu povećati broj djece u grupi do 20 odsto, ali uz saglasnost osnivača. To otvara pitanje redoslijeda, odnosno na osnovu kojeg odobrenja su dodatna mjesta mogla ući u konkurs prije septembarskog zaključka. Zakon dopušta povećanje kapaciteta, ali odredba ne precizira postupak eventualnog naknadnog davanja saglasnosti.

Jokanović ističe da je riječ o uobičajenoj proceduri koja se ponavlja svake godine.

„To je neka standardna stvar, mi to svake godine imamo. To je samo neki formalni zahtjev gdje gradonačelnik, kao predstavnik osnivača, daje svoju saglasnost. Dešava se svake godine i nije ništa spektakularno i neka novina“, kazao je Jokanović.

Povećanje se odnosi na vrtiće koji nisu imali dovoljno kapaciteta za prijavljenu djecu. Jedina promjena na koju je ukazao tiče se grupa koje pohađaju djeca sa smetnjama u razvoju, gdje povećanje više nije dozvoljeno.

„Sad se ne može, ukoliko je dijete sa smetnjama u razvoju primljeno u tu grupu, onda se ne može tražiti proširenje. To je jedina novina u odnosu na prethodno zakonsko rješenje“, naveo je Jokanović.

Iako je zakonom predviđeno kao mogućnost za tekuću radnu godinu, povećanje do 20 odsto u Banjaluci je postalo redovna praksa. Uvidom u ranije službene glasnike BL portal je utvrdio da su slične saglasnosti donošene i 2021, 2024. i 2025, takođe zbog velikog broja zahtjeva za upis. Javni vrtići se, dakle, već godinama oslanjaju na povećanje zakonski propisanih normativa, umjesto da se nedostatak kapaciteta rješava isključivo otvaranjem novih mjesta u dodatnim objektima.

Prema važećem zakonu, grupa djece od pet do šest godina redovno može imati najviše 25 mališana, a uz odobreno povećanje 30. Kod djece od tri do četiri godine maksimalan broj može porasti sa 21 na 25. Zakon propisuje i da se rad vaspitača u tako proširenim grupama smatra radom sa posebnim opterećenjem.

Na ovogodišnji konkurs prijavilo se 2.884 djece, a mjesto je dobilo 562. Bez mjesta su, prema avgustovskim rezultatima, ostala 2.322 mališana. Uprkos višegodišnjoj praksi povećavanja grupa, potražnja je i dalje daleko veća od raspoloživih kapaciteta. Ostaje i pitanje koliko se dugo privremeno povećanje može koristiti kao redovno rješenje za nedostatak mjesta.

Cijene kirija u Banjaluci rastu, a studenti za stan moraju izdvojiti od 500 do 800 KM. Stanodavci ih najmanje žele, a pojeftinjenja nema na vidiku, prenosi ATV.

Kirije dostižu od 500 do 800 KM čak i za stanove namijenjene studentima, koji su ujedno najmanje poželjni zakupci. Jeftinih stanova gotovo više nema, a stručnjaci za nekretnine ne očekuju pad cijena u skorijem periodu.

„Od 2022. godine do danas, cijene stanova pri kupovini su porasle za 100 odsto, dakle duplo su skuplji stanovi u novogradnji danas nego tada, logika nalaže da cijena najmova raste. S obzirom da je potražnja za kupovinom veća, a nemamo priliv stanovništva i potrebu za najmovima toliko to nije bilo proporcionalno, pa nisu rasle duplo kao u prodaji. Tako da nema više onih stanova za 300-350 KM što su nekad naučili studenti i te kategorije. Zakupce dijelimo u tri kategorije. Najniža grupa su studenti, neka srednja su porodice i treća kategorija koja je najinteresantnija stanodavcima su poslovni klijenti. Tu su cijene dosta veće“, kaže Dragan Milanović, predsjednik Udruženja posrednika za promet nekretnina Republike Srpske.

Raspon od 500 do 800 KM namijenjen je „nižoj grupi“, a iznajmiti stan u centru za taj iznos gotovo je nemoguće.

„Od kraja avgusta do početka oktobra, tada raste cijena, potražnja je veća. Studenti traže otprilike lokacije koje su bliže fakulteta ili da su dobro povezane javnim prevozom. Više nije centar grada nešto gdje se može naći jeftin stan“, kaže Milanović.

Iz ugla stanodavaca studenti su najnepoželjnija kategorija.

„Jedan razlog je što ne održavaju na najbolji način. Ako je noviji stan sa novijim namještajem, onda oni imaju taj rizik da će šteta biti veća od onoga što mogu da ostvare kroz zakup. Drugi razlog je što ulaze u rizik jer studenti nisu dugoročni zakupci. Stanodavac razmišlja ako će on doći u oktobru, a izaći u maju ili junu kada se završi godina, onda imaju prazan hod od nekoliko mjeseci neizdatog stana što im je gubitak. Mi ugovore sa vlasnicima nekretnina potpisujemo na godinu dana i najčešće je da se potpisuju ugovori na godinu i više“, kaže Milanović.

Nisu svi studenti u istoj situaciji, napominje. Ima i onih u boljoj finansijskoj situaciji, pa roditelji ne prave prekid u iznajmljivanju.

„Oni koji dođu u avgustu pa traže stan, to su oni koji traže bolje, kvalitetnije i jeftinije na boljim lokacijama. Oni koji žele da uštede jednu ili dvije najamnine dolaze kad počinje akademska godina i biraju ono što ima. Stanodavci su zahtjevni i stanovi koji se kupuju za izdavanje nisu jeftini. Uložen je veliki kapital za kupovinu tog stana i oni očekuju povrat za taj uloženi kapital“, kaže Milanović.

Otprilike 20 do 30 odsto stanova u svakoj novoizgrađenoj zgradi, po njegovom mišljenju, investicijski su stanovi za iznajmljivanje.

„Što se najmova tiče, ima vrhunaca kada je povećana potražnja. To je ovaj period avgust-oktobar. Oko Nove godine, praznika, januar, februar najmanje se ljudi odlučuju da mijenjaju stan. To je period kada najmanje ima potražnje. Ta cijena se koriguje po ponudi i potražnji. Nekada su vlasnici spremni da sačekaju da prođe taj period manjka potražnje, ne žele da spuštaju cijenu. Ako im je važno da se što prije izda, onda i koriguju cijenu“, kaže Milanović za RTRS.

Kad je riječ o izgradnji, ističe da nema izgleda za pad cijena.

„Cijene konstantno rastu. 2022. godine smo zbog globalnih cijena imali veliki rast. Te godine od 30-40 odsto rast. Od 2023. godine imamo taj blagi trend rasta. Nema udara na tržište nepredviđenih. To je ono što je nama poznato.“

Eventualni pad ne bi došao preko noći.

„Eventualno, kad bi došlo do smanjenja potražnje u jednom momentu, ni tada ne bi došlo do pada cijena odmah. Investitor radije produži dinamiku prodaje. Ako je do sada prodavao zgradu od 30 stanova za šest mjeseci, radije će je onda prodavati devet. Ako bi to bio konstantni pad potražnje, onda bi se ponuda prilagođavala. Viškovi na tržištu proizvode efekat pada cijena. Investitori tu potražnju prate, pa je ponuda veća. Sa aspekta kupaca to nije dobro. Visoke cijene stanova ne odgovaraju samo onima koji u tom momentu kupuju. Već kad kupe onda im odgovara da raste, jer niko ne želi da mu vrijednost nekretnine pada“, kaže Milanović.

Eko toplane Banjaluka od sutra, 10. oktobra, počinju funkcionalne probe sistema daljinskog grijanja, tokom kojih će pojedinim korisnicima postepeno biti isporučivana toplotna energija. To ne znači da je počela sezona grijanja, pa iz preduzeća upozoravaju da se ne prijavljuje kvar ako radijatori još nisu topli, prenosi BL Portal.

Cilj proba je provjera rada sistema pod pritiskom poslije višemjesečnog mirovanja.

„Korisnicima će sukcesivno i djelimično biti isporučivana toplotna energija, kako bismo obavili provjeru rada sistema pod pritiskom, nakon međusezonskog perioda mirovanja“, naveli su iz preduzeća.

Tokom provjera ne očekuje se da svi korisnici istovremeno imaju tople radijatore, pa apeluju da se Korisnički servis ne opterećuje prijavama hladnih radijatora.

Ako voda curi na instalacijama, treba odmah reagovati i pozvati besplatan info-broj 0800 502 12. Ekipe će izaći na teren i ispustiti vodu iz dijela sistema dok kvar ne bude otklonjen.

Prije sezone grijanja potrošačima se preporučuje da provjere unutrašnje i zajedničke unutrašnje instalacije: odzračivanje radijatora, aktiviranje kalorimetara i provjeru ventila i termostatskih glava. Te provjere trebalo bi da omoguće nesmetanu isporuku kad sezona počne.

Banjaluka će u nedjelju, 11. oktobra, biti mjesto susreta ljubitelja starina, kolekcionarskih predmeta, vintage kulture i ručnog stvaralaštva, piše Alo.

U Domu omladine biće održano četvrto izdanje sajma „Vintage BL“, sa bogatom ponudom unikatnih predmeta, antikviteta, ploča, knjiga, nakita i rukotvorina.

Posjetioce očekuje 35 izlagača sa oko 4.700 predmeta, raspoređenih u kolekcionarski i kreativni dio, pa će na svoje doći i iskusni kolekcionari i oni koji tek otkrivaju vintage svijet.

Kolekcionarski dio obuhvatiće vintage predmete, antikvitete, gramofonske ploče, knjige, numizmatiku, video-igre i druge stvari koje čuvaju duh prošlih vremena. Osim upotrebne ili kolekcionarske vrijednosti, često nose i posebne priče i podsjećaju na druga vremena.

Poseban dio biće posvećen kreativnom stvaralaštvu. Posjetioci će moći da pogledaju radove mladih stvaralaca, ručno izrađen nakit, dekoracije i druge unikatne predmete. Takva ponuda prilika je da se pronađe nešto drugačije, detalj za dom, originalan modni dodatak ili poklon koji se izdvaja od uobičajene ponude.

Vintage predmeti posljednjih godina privlače pažnju i zbog autentičnosti i zbog mogućnosti da se starim stvarima udahne novi život. Umjesto masovne proizvodnje i predmeta kakvi se mogu naći gotovo svuda, ovakvi sajmovi okupljaju one koji cijene originalnost, očuvanost, ručni rad i predmete sa karakterom.

Organizatori poručuju da i ovog puta posjetioce očekuju predmeti vrijedni pažnje. Sajam je zamišljen kao prilika za razgledanje, razmjenu iskustava, upoznavanje izlagača i pronalazak neobičnih komada koji se rijetko sreću u svakodnevnoj kupovini.

Četvrti „Vintage BL“ biće održan u nedjelju, 11. oktobra, u Domu omladine u Banjaluci, od 11 do 19 časova. Ulaz je slobodan. Namijenjen je svima koji vole starine, kolekcionarstvo, retro estetiku, kreativni rad i predmete koji imaju svoju priču.

Gradska uprava Banjaluka planira da na pet godina ustupi javnu površinu u neposrednoj blizini Spomenika palim Krajišnicima na Banj brdu za ugostiteljski objekat, uz početnu godišnju naknadu od svega 2.221 KM. Najveća finansijska ponuda ipak ne garantuje automatski lokaciju, prenosi BL Portal.

Prema dokumentaciji koju je portal pregledao, početna cijena je deset feninga po kvadratnom metru dnevno, obračunata na osnovu objekta od 60,86 kvadrata. To je 2.221,39 KM godišnje, odnosno približno 185 KM mjesečno. Konačna cijena zavisiće od ponuda, a izabrani korisnik godišnju naknadu mora uplatiti unaprijed.

Lokacija se dodjeljuje po kriterijumu najvišeg ponuđenog iznosa, ali nije klasična aukcija na kojoj se cijena međusobno diže. Firme ponude šalju u zatvorenim kovertama, a javno otvaranje zakazano je za sutra u 12 časova. Grad u dokumentaciji ipak koristi izraz „izlicitirani iznos“, iako usmenog nadmetanja nema.

Pored novca, komisija ocjenjuje izgled i ekološku prihvatljivost objekta, sa najviše 20 bodova. Firma čije idejno rješenje dobije manje od 12 bodova ispada, čak i uz najveći iznos. Oglas ne objašnjava detaljno kako se finansijske ponude vežu za bodovanje, a kod jednakog broja bodova prednost ima onaj ko je ranije predao prijavu.

Na Banj brdu planiran je montažno-demontažni kafić sa prizemljem i spratom, dvije otvorene bašte, natkrivenom i nenatkrivenom terasom. Urbanističko-tehničke uslove izradila je firma „ATRIJ“ iz Doboja još u februaru. Navedena je površina osnove, ali ne i ukupna površina bašti i terasa, niti je jasno da li će se njihovo korišćenje dodatno naplaćivati. Oglas predviđa i neposrednu pogodbu ako lokacija poslije oglasa ostane nedodijeljena.

Objekat bi bio uz kompleks Spomenika palim Krajišnicima, nacionalnog spomenika BiH. Iz dostupne dokumentacije nije jasno koje su saglasnosti ustanova za zaštitu nasljeđa eventualno pribavljene.

Ugostiteljstvo na izletištu nije nova ideja. Još 2015. otvoren je restoran „Novak Café & Restaurant“, u sklopu hotela „Trešnja“, u vlasništvu Duška Kalinića i Gordane Tešanović, tadašnje direktorice banjalučkog Doma zdravlja. Radio je pod franšizom porodice Novaka Đokovića, sa oko 80 mjesta u restoranu i pet terasa za oko 300 gostiju.

Poslovanje nije donijelo očekivano. Godine 2020. najavljeno je da objekat nastavlja kao „Cherry“, bez franšize „Novak“. Ni to nije dugo trajalo. Hotel je stao u oktobru 2021, a preduzeće „Cherry“ likvidirano je 2022. Tešanovićeva je zbog zabrane automobilskog pristupa tužila Grad Banjaluku i tražila 886.939 KM izgubljene dobiti, ali je Osnovni sud zahtjev odbio.

U avgustu 2024. na Banj brdu je otvoren novi vidikovac, a grad je najavljivao i dodatne turističke, rekreativne i ugostiteljske sadržaje. Novi kafić je još jedan pokušaj širenja ponude na izletištu čija je komercijalizacija i ranije izazivala rasprave, posebno zbog ograničenog pristupa automobilima.

Rok za prijave ističe u petak, 9. oktobra, u deset časova, a ponude se otvaraju dva časa kasnije. Rezultati bi trebalo da budu objavljeni u roku od tri radna dana. Naslovna fotografija u izvoru generisana je vještačkom inteligencijom i služi samo kao ilustracija, ne kao stvarni ili zvanično projektovani izgled objekta.