Cijene stanova u Bosni i Hercegovini bilježe snažan rast, a u pojedinim gradovima kvadrat stambenog prostora za deset godina poskupio je gotovo 300 odsto. Uprkos sve većim troškovima kupovine, potražnja ostaje visoka, dok stručnjaci iz oblasti nekretnina očekuju da će cijene nastaviti da rastu i u narednom periodu.
Jedan od najupečatljivijih primjera je Istočno Sarajevo, gdje cijena kvadratnog metra novogradnje sada prelazi 4.000 KM, dok se prije deset godina kretala oko 1.000 KM. Agent za nekretnine Ranko Vukmanović upozorava da rast cijena ne prati povećanje životnog standarda građana, a manji stanovi često budu prodati i prije završetka gradnje.
Slični trendovi prisutni su i u Trebinju, gdje se kvadrat u novogradnji prodaje po cijeni od 4.500 do 4.700 KM. Prema riječima agenta za nekretnine Jovana Kovača, potražnja je izrazito velika, a promijenila se i struktura kupaca. Dok su ranije značajan dio kupaca činili ljudi iz dijaspore, danas nekretnine sve češće kupuju lokalni i regionalni privrednici kao oblik ulaganja.
U Banjaluci cijene kvadrata variraju od 3.500 do više od 6.000 KM, zavisno od lokacije. Za razliku od Istočnog Sarajeva i Trebinja, gdje je izraženija kupovina radi ulaganja, u najvećem gradu Republike Srpske stanove uglavnom kupuju porodice koje nastoje da riješe stambeno pitanje, navodi RTV BN.
Agentica za nekretnine Milena Lakić ističe da među kupcima u Banjaluci preovladavaju zaposleni građani, dok mogućnost povrata PDV-a dodatno podstiče mlade da kupuju stanove u izgradnji. Istovremeno, cijene takvih stanova porasle su u posljednjih nekoliko mjeseci za dodatnih 100 do 200 KM po kvadratnom metru.
Rast cijena nije zaobišao ni Federaciju BiH, posebno Sarajevo, Tuzlu, Mostar i Zenicu. Agent za nekretnine iz Sarajeva Spaho Ljajić upozorava da sve skuplji stanovi otežavaju mladima da dođu do vlastitog doma. Kao moguća rješenja navodi razvoj socijalne stanogradnje i podršku mladim bračnim parovima.
Stručnjaci procjenjuju da bi cijene stambenog prostora u BiH i dalje mogle rasti između pet i sedam odsto godišnje, pod uticajem inflacije i potražnje koja premašuje ponudu. Takav trend dodatno produbljuje problem stambene dostupnosti, jer kupovina stana za mnoge mlade podrazumijeva višedecenijsko kreditno zaduženje i veliko opterećenje kućnog budžeta.
Komentariši