Trentno stanje ne pokazuje da će doći do pada cijena stanova u Banjaluci, rekao je za RTRS agent za nekretnine i predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina u Republici Srpskoj Dragan Milanović.
– To je sada to trend na osnovu određenih parametara koje pratimo. U Banjaluci nema više cijene novogradnje ispode 3.000 KM po kvadratu. Imamo sada i od 6.500 do 7.000 u strogom centru grada – naveo Milanović.
Istakao je da u narednom periodu ne treba očekivati pada cijena, ali ni rast.
Milanović istakao da cijene neće padati sve dok ima potražnje.
– Gornje granice nema. Sve dok ima potražnje, investitor nema razloga da spušta cijenu. Ponuda se prilagođava potražnji – istakao je Milanović.
Govoreći o starim zgradana, naveo je da cijene visoke za stanove koji su na dobrim lokacijama,
– I to im daje komparativnu prednost – kaže on.
Pojasnio je i strukturu kupaca novih stanova u Banjaluci.
– Možemo reći da 50 odsto građana kupju za samo stanovanje. Mnogima je to i prva nekrtetnina. Druga polovina kupaca su građani iz drugih sredina. Јer u većim gradovima je tržište “živo”. U malim sredimama nemamo “živo” tržište nekretnina. Građani iz tih sredina kupuju stanove u većim gradovima. Mnogima je to investicija, kao najam ili kao stan na dan. I imamo naše ljude iz inostranstva, koji kupuju iz ekonomskih razloga. Nekretnina kupljena u Banjaluci je sigurna investicija zbog novca. Stan se uvijek može rentati ili prodati po većoj cijeni. Znači imate prinos – pojasnio je Milanović.
Podsjetio je da je jedino 2008. godine došlo do pada cijena zbog ekonomske krize u svijetu.
– A od tada samo rast ili stagnaciju. Imali smo 2022. godine ovdje momenat kada je poskupio građevinski materaijal i došlo do je do rasta cijena stnova i do 30 odsto – naveo je Milanović.
Direktor Sektora granskih udruženja Privredne komore Republike Srpske Mile Petrović istakao je u našem Јutarnjem programu da se cijena stanova ne formirma “na pamet”.
– Tržište daje zadnju riječ, a najviše utiče lokacija – naveo je Petrović.
Istakao je da imaju problema sa radnom snagom.
– Ne možemo to nadomjestiti iz domaćih kapacitet. Privrednici uvoze radnu snagu – rekao je on.
Ističe da mnoga optrećenja utiču na trenutne cijene.
– Imamo i promjene cijena materijala i cijena izvođačkih radova – izjavio je Petrović.
Komentariši