Građani Bosne i Hercegovine konačno mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, nakon što je Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH usvojio dopune Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, čime je otklonjena posljednja prepreka za sprovođenje ove mjere.
Pravo na povrat PDV-a imaju punoljetni državljani sa stalnim prebivalištem u BiH koji kupuju prvi novoizgrađeni stan ili kuću čiji promet podliježe obračunu PDV-a. Povrat se odnosi na površinu do 40 kvadratnih metara, uz mogućnost povećanja za dodatnih 15 kvadrata po članu porodičnog domaćinstva.
Predsjedavajući Upravnog odbora UIO BiH i ministar finansija i trezora BiH Srđan Amidžić izjavio je da je riječ o sistemskoj mjeri koja ima i socijalnu i ekonomsku komponentu, te da će značajno olakšati građanima rješavanje stambenog pitanja.
„Doveli smo do kraja mjeru koju je inicirao predsjednik Milorad Dodik“, rekao je Amidžić za RTRS.
Prema usvojenom pravilniku, pravo na povrat PDV-a mogu ostvariti lica koja u posljednjih deset godina nisu posjedovala stan na teritoriji BiH. Dodatni uslov je da je prodavac uredno prijavio i uplatio obračunati PDV, te da je kupac u cijelosti isplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu putem transakcionog računa.
Amidžić je naglasio da pravo na povrat imaju i građani koji su kupili i uknjižili nekretninu nakon 12. aprila 2025. godine, iako pravilnik do sada nije bio usvojen.
Maksimalan iznos povrata po jednom zahtjevu iznosi 24.557,74 KM, odnosno približno 25.000 KM. Novac će biti direktno uplaćivan građanima sa Jedinstvenog računa UIO BiH.
Zahtjev za povrat podnosi se nadležnoj organizacionoj jedinici UIO prema sjedištu prodavca stana, uz propisanu dokumentaciju koja obuhvata lične dokumente, kupoprodajni ugovor, dokaz o uplati stana, poresku fakturu i potvrde nadležnih organa o nepostojanju ranijeg vlasništva nad nekretninama.
Nadležna organizaciona jedinica dužna je da o zahtjevu odluči u roku od šest mjeseci od podnošenja uredne dokumentacije.
Pravo na povrat PDV-a nije prenosivo niti se može naslijediti, osim u slučaju kada je kupac podnio zahtjev prije smrti. Takođe, korisnik povrata ne smije otuđiti stan u roku od pet godina od prijema rješenja o odobrenju povrata. U suprotnom će biti obavezan da vrati iznos PDV-a zajedno sa pripadajućom kamatom.
Amidžić je pozvao građane na strpljenje, ističući da očekuje veliki broj zahtjeva u narednom periodu, te poručio da se potrebna dokumentacija može prikupiti u roku od pet radnih dana.
Komentariši