Oznaka: Banja Luka

Predstava koja je trajala godinu i nešto u kojoj je Gradska uprava u tančine usaglašava elemente idejnog rješenja za “rupu” u centru Banjaluke, sasvim je nepotrebna i pomalo komična, jasan je Ognjen Šukalo, profesor sa Arhitektonsko-građevinskog-geodetskog fakulteta u Banjaluci i nekadašnji gradski pejzažni arhitekta.

Nakon što je idejno rješenje za taj dio grada u kojem su dvije lamele već nikle, mjesecima najavljivano i konačno predstavljeno, Šukalo za BL portal kaže da se zapravo dogodilo da je jednu investitorsku arhitekturu, stopostotno usmjerenu samo na proizvodnju i prodaju građevinskih kvadrata, bilo potrebno „obući“, a onda sve to predstaviti kao stvaranje novog izgleda Banje Luke.

“Tom istom predstavom, naravno, pokušavaju se stvoriti preduslovi za izmjenu važećeg regulacionog plana, tako da se dvanaestospratnica izgradi legalno. Mora se reći da je i važeći regulaconi plan iz 2018. godine loš, da mu nedostaju i vizija i kompozicija. I šire gledano, za taj prostor nemamo odgovarajuću strategiju”, kaže Šukalo.

Takođe objašnjava da je postojećim Regulacionim planom na tom mjestu predviđeno prizemlje, pet spratova i jedna povučena etaža. Često je moguće ostvariti pravo na još jednu etažu, dok se ta „povučenost“ tumači vrlo slobodno.

“Tako na poziciji na kojoj regulacioni plan daje maksimalnih P+5 dobijete realnih P+7, kao što je slučaj sa objektom koji se na toj lokaciji trenutno gradi. U video prikazu koji je Grad objavio na društvenim mrežama sa prednje strane jasno su vidljive dvije lamele koje posjeduju prizemlje, plus 8 spratova, plus povučenu etažu, što se ne podudara sa Regulacionim planom”, objašnjava Šukalo.

Naglašava da trodimenzionalni prikazi koji su prezentovani javnosti pokazuju spratnost od P+10, sa povučenom etažom i da, znajući koja je realna investitorska i građevinska praksa kod nas, ima razloga da tu kao finalni proizvod očekujemo i 12 ili više spratova.

“Međutim, sama visina nije jedini problem. Sasvim je moguće imati vitke i visoke zgrade na lokacijama kao što je “rupa”, a da prostorni odnosi ne budu narušeni. Ovdje je problem volumen – u pitanju je jedna ogromna masa, koja se natkriljuje nad tim dijelom grada. Sasvim je druga stvar to što investitor sarađuje sa timom nadarenih arhitekata, koji su u stanju da zgrade u prezentaciji prikažu kao vizuelno lakše nego što će one biti kada se izgrade”, upozorava Šukalo i strahuje da je ono što je prikazano daleko od realnog izgleda zgrada u budućnosti.

“Staklo, brisoleji, noćni ambijent, bujno zelenilo na terasama – vjerujte mi, kada sve bude završeno, niti će to tako izgledati, niti će biti dovoljno da poništi nepovoljne efekte pretjerane izgradnje na takvom mjestu. Osnovne mase su najvažnije, a sa njima i infrasturktura i servisne funkcije, poput parkiranja. Ne treba nikada dopustiti da nas blještava odora zavara”, jasan je Šukalo.

Takođe napominje da se prostorni resursi uporno troše, bez ikakve koristi koja ostaje gradu i ljudima.

“Već odavno smo naučili da privatizacije iz devedesetih posmatramo kao (polu)kriminalna dešavanja koja su javnu imovinu prelila u privatne džepove i trajno nam ograničila prilike za razvoj. Isto to ćemo u doglednoj budućnosti misliti o svim ovim „novim izgledima grada“, koji – istina, na privatnim parcelama prisvajaju prostor koji nam svima pripada i čija je degradacija nepovratna”, zaključuje Šukalo.

Trenutno stanje na gradilištu stambeno-poslovnog kompleksa “Palata”
Stambeno-poslovni kompleks “Palata”, čije projektno rješenje je banjalučka Gradska uprava predstavila prije tri dana, gradi firma City Mall, članica MG Mind Grupe u vlasništvu poznatog biznismena Mladena Milanovića Kaje.

Autor projektnog rješenja je studio “Bojan Šipka architects”.

Foto-prikaz moderne poslovne zgrade uz natpis – “Ipak ovdje“, osvanuo je na bilbordu preko puta tržnog centra Delta u Banjaluci.

Na poziciji između Merkatora, Delte i prostora predviđenog za novi, gradski park, na parceli od oko pet hiljada kvadrata, sa bilborda se najavljuje poslovni objekat od šest spratova i površinom od 18.300 kvdarata.
Predviđeno je i 120 parking mjesta.

Na toj lokaciji već stoji i dio građevinskog materijala, a projekat najavljuje građevinska firma GP Krajina koja, kako BL portal saznaje, na ovaj način ispituje tržište i želi da privuče potencijalne investitore.

Gabariti predviđenog poslovnog objekta u skladu su sa važećim Regulacionim planom.
Od preduzeća GP Krajina nismo dobili zvaničan odgovor u vezi sa planovima na toj lokaciji.

Radovi na izgradnji prvog dajak pristaništa u gradu na Vrbasu privode se kraju, saopšteno je iz Gradske uprave.

Tako će svi ljubitelji dajakaštva ove sezone imati mnogo bolje uslove za trenažne procese, a ujedno ljepši ambijent i bolji uslovi svakako će doprinijeti očuvanju ovog sporta ali i dajak-čamca kao simbola našeg grada.

– Na ovaj način dajak čamac kao simbol našeg grada dobiće mogućnost da bude pristupačniji većem broju ljudi, a pored toga ćemo iskoristiti i sve turističke potencijale našeg Vrbasa – poručio je gradonačelnik Draško Stanivuković.

Gradonačelnik je najavio da uskoro počinju radovi i na uređenju prve gradske plaže, ali i radovi na skakaoni koja će se tu nalaziti, što prema njegovim riječima znači da će ovog ljeta naši sugrađani imati najviše sadržaja uz našu krajišku ljepoticu.

Inače, Banja Luka se priprema i za Svjetsko prvenstvo u raftingu, pa će novi sadržaji svakako doprinijeti da naš grad goste iz cijelog svijeta dočeka kao pravi domaćin.

Podsjećamo, za izgradnju dajak pristaništa iz gradske kase izdvojeno je oko 230.000 KM.

Velika akcija uređenja i čišćenja grada naredne sedmice, od 21. do 27. marta, biće sprovedena na području mjesnih zajednica Borik 1 i Borik 2, saopšteno je iz Gradske uprave.

Uz različite aktivnosti koje će biti realizovane na području ovih gradskih naselja, mještani imaju priliku da odlože i sav kabasti otpad, izuzev građevinskog, u posebno postavljenim kontejnerima na sljedećim lokacijama:

kod postojećih kontejnera na Bulevaru vojvode Živojina Mišića blizu broja 75;

kod postojećih kontejnera u Beogradskoj ulici preko puta broja 17 (kod Fruktone);

kod postojećih kontejnera u Ulici Milana Karanovića;

kod postojećih kontejnera u Ulici Bore Stankovića;

u naselju “Krajina“ u blizini „Mog Marketa“;

u Ulici Frana Supila.

Naime, najveća akcija uređenja pod sloganom „Čisto lice grada“ predviđeno je da akcija traje cijelo proljeće, da obuhvati sve mjesne zajednice, počevši od centralnih ka prigradskim i seoskim. Svake sedmice akcija će biti organizovana na području dvije mjesne zajednice, kada sve nadležne službe rade na terenu, a vikendom se zavšra zajedničkom akcijom sa građanima kada će moći direktno da se uključe u uređenje u svom naselju kroz preuzimanje opreme, sadnog materijala ili na drugi prigodan način. Za taj dan biće obezbijeđeni i zabavni sadržaji i animatori za naše najmlađe sugrađane.

Sve sugestije sugrađani mogu uputiti putem telefona broj: 051/244-593 ili putem elektronske pošte na adresu: blgradcistoglica@banjaluka.rs.ba.

Plan za naredni period

Akcija uređenja u narednom periodu biće sprovedena i na području drugih naselja prema sljedećem rasporedu:

mart – 3. april – Bulevar i Kočićev vijenac,
4 – 10. april – Lazarevo 1 i Lazarevo 2,

11 – 17. april – Starčevica,

18 – 24. april – Rosulje i Nova varoš,

april – 1. maj – Obilićevo 1 i Obilićevo 2,
2 – 8. maj – Paprikovac i Petrićevac,

9 – 15. maj – Lauš 1 i Lauš 2.

Nakon godinu dana pregovora, konačno je izabrano projektno rješenje za lokaciju poznatu kao „rupa“ u centru Banjaluke, saopšteno je iz Gradske uprave.

Gradonačelnik Draško Stanivuković kazao je da smo konačno dobili projektno rješenje za famoznu „rupu“ koja je bila loša slika našeg grada.

-Projekat koji će promijeniti izgled centra Banje Luke i dati mu mu poseban pečat. Na ovome smo posvećeno radili više od godinu dana i sada vam predstavljamo rezultate tog rada, kao i to kako je izgledao put od polazne osnove koja je trebala da se desi da nismo preuzeli odgovornost za vođenje grada, pa sve do konačnog projektnog rješenja – poručio je gradonačelnik.

Stambeno-poslovni kompleks nosi naziv “Palata”, a investitor je City Mall, firma koja je članica MG Mind Grupe čiji je vlasnik poznati biznismen Mladen Milanović Kaja.

Autor ovog projektnog rješenja je studio “Bojan Šipka architects”, odnosno njihov tim kojeg čine arhitekte Bojan Šipka, Milica Borić, Andrea Janičić i dizajner David Tomazović.

Gradonačelnik Stanivuković je objavio da je plan da svi radovi na ovom kompleksu u potpunosti budu završeni kroz dvije godine, a da ove godine počnu radovi na izgradnji novog hotela Palas nakon 37 godina.

Iz Gradske uprave navode da je, kako bi išli u korak sa evropskim i svjetskim gradovima, gradska administracija na čelu sa gradonačelnikom najavila da mijenja izgled grada u arhitektonskom smislu, što uz rješenje dugogodišnjeg problema „rupe“ uključuje i druge projekte na koje će sugrađani biti ponosni, poput izgradnje novog hotela „Palas“, novog trga sa Centralnim gradskim spomen-obilježjem na mjestu tzv. Krašovog parkinga, te najvećeg gradskog parka.

Tako će, ističu iz Gradske uprave, budući prostor tzv. „rupe“ kao nova, velika, ambijentalna cjelina sa novom Gospodskom ulicom, šetalištima, zelenilom i objektima – biti nova razglednica grada.